鴻坤花語墅和鴻坤理想城,北京鴻坤新業房地產開發,鴻坤花語墅,位于中國北京CBD腹地,西鄰財富大道西大望路,南望北京工業大學,國貿商城,新光天地,燕莎奧特萊斯,華貿購物中心,世貿天階,藍色港灣等世界一線品牌環繞,交通方便快捷,驅車五分鐘可至國貿,三分鐘進入京津塘高速公路,二十分鐘直抵首都國際機場。
鴻坤花語墅,汲取歐式建筑風格精華,融匯古典別墅建筑符號與親切的現代人居尺度,將凹凸有致豐富質感立面,對稱式造型,坡屋頂與老虎窗,雕花,百頁格柵,考究工藝與豪華舒適居住空間等別墅語匯精湛運用,靈透著歐式建筑的浪漫氣質�；ㄕZ墅淡黃色的天然石材立面,嵌綴打磨精致細膩的勒腳與線條,厚重華美中氤氳著濃厚的人文氣質,深咖色的陶土板背景立面,仿古銅雕花飾,陶藝百葉,風情外窗,微天臺點綴其間,呈現出一種寧靜與平和的貴族上層建筑氣息。
什么是物業費？
物業費是指物業產權人,管理人委托物業管理單位對居住小區內房屋公共建筑及設施設備綠化衛生,環境及治安等項目進行日常管理,維護,整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業費是物業產權人,使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備,公用設施,綠化,衛生,交通,治安和環境等項目進行日常維護,修繕,整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
一般來講,物業費是不包括業主住宅內部,也就是業主入戶門以內設施設備等維修的費用。業主如果要求物業幫助維修的話,物業可以提供有償的維修服務。
而且物業費也不包括因房屋建筑質量導致的種種問題,比如漏水,滲水,裂縫等。這些問題,物業有責任,有義務替業主向開發商反映,如果是保修期內的話是由開發商負責維修的,在保修期外的話,如果是屬于共有部位的話是可動用房屋維修基金進行維修,但是如果是非共有部位的話,則需要業主個人負責維修。
物業費還不包括業主共用設施設備的大中修費用和更新改造費用。這些費用,同樣是需要通過房屋維修基金來解決的。物業費的收取標準不是物業公司定的,也不是業主定的,需要經過相關部門批準,物業公司如果要想收取物業費,前提是必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準,業主可不必交物業費,因此業主在交物業費時可要求物業公司出示這些文件來查詢是否應該交物業費。
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