拖欠物業(yè)費會影響征信嗎?不交物業(yè)費的后果，拖欠物業(yè)費不會直接影響征信,但是由此引發(fā)的拒絕履行法院生效判決時可能影響征信。也就是說,拖欠物業(yè)費一般情況不會影響征信,因為影響征信的是被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務的,人民法院可以對其采取或通知有關單位協(xié)助,在征信系統(tǒng)上進行記錄。物業(yè)公司履行了催告程序,業(yè)主還是不交物業(yè)費,就可能會被起訴了。經(jīng)法院判決后,確認仍不履行的,將記入個人信用檔案。
一旦業(yè)主不交物業(yè)費進入了司法處理的流程,法院就會要求業(yè)主強制執(zhí)行交納物業(yè)費的義務,經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行,法院將這一行為納入征信系統(tǒng)。很多城市都有這項規(guī)定了,這樣有利用懲戒惡意拒交物業(yè)費的“老賴”,同時,有利于整個社會信用體系的形成。
拖欠物業(yè)費會影響征信嗎?
如果物業(yè)公司是違規(guī)收取物業(yè)費的,那么小區(qū)的業(yè)主就可以拒交物業(yè)費,現(xiàn)在,關于物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的問題是非常嚴重的,但是多數(shù)的業(yè)主都是忍氣吞聲的。其實,對于這種情況,業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費,因為物業(yè)公司也不敢去起訴你,因為他們也是理虧的。
在業(yè)主沒有同意的情況下,物業(yè)公司擅自增加服務,那么業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的,通常來說,小區(qū)的業(yè)主都會和物業(yè)公司那邊簽訂物業(yè)服務的合同,如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意,自行增加服務項目,那么小區(qū)的業(yè)主這個時候就可以按照當時所簽訂的物業(yè)服務合同來拒交繳納服務費了。
開發(fā)商延期交房的情況是時有發(fā)生的,所以如果大家遇到延期交房的情況時,也是可以拒交物業(yè)費的,因為開發(fā)商之所以會延期交房,一般都是因為自身的原因?qū)е碌?所以這個時候業(yè)主就不用交物業(yè)費了,在這種情況下,就應該由開發(fā)商承擔物業(yè)費。
在業(yè)主還沒有收房的情況下也是可以拒交物業(yè)費的,一般來說,物業(yè)費都會從業(yè)主正式接房之后開始算起,所以如果業(yè)主目前是處于還沒有正式接房的狀態(tài),但物業(yè)公司卻要提前收費,那么業(yè)主就可拒交。但是,如果購房者確實已經(jīng)接房了,只是沒有住進去,那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費的。
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